岷縣人民醫院后勤樓超市、公共餐廳及職工餐廳租賃公告（第三次）

項目名稱

岷縣人民醫院后勤樓超市、公共餐廳及職工餐廳公開租賃項目

項目編號

-

產權子類型

房產

掛牌起始日期

2024-05-30

掛牌截止日期

2024-06-05

掛牌期滿，如未征集到意向承租人

項目終結

標的

概況

評估情況

評估基準日

2023年7月17日

評估機構

甘肅榮清房地產土地資產評估有限公司

出租方情況

出租方名稱

岷縣人民醫院

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

《岷縣人民醫院黨委會議紀要》

行為批準或備案機構

岷縣財政局；岷縣衛生健康局

特別

告知

-

交易

條件

資金繳納方式

線下支付

交易價款支付方式

按《租賃合同》約定支付

交易方式

公告期內產生兩個及以上符合條件的意向承租人的，采取網絡競價方式確定承租人；只產生一個符合條件的意向承租人的，按掛牌價與意向承租人報價孰高原則直接簽約。

承租人資格條件

1.具有良好的商業信用資金支付能力；
2.能夠獨立承擔民事能力的企業法人單位，成立時間不少于五年；
3.具有餐飲服務相關許可證書，以及出租方要求的其他經營事項相關證書；
4.近5年內未發生安全生產事故、未受到相關部門行政處罰的證明；
5.有不少于10人的社保繳納證明，且年內連續交納6個月及以上；
6.提供生產經營業績證明、資金流水證明及專業技術人員（例如廚師）相關證明文件。

標的交割

-

與交易相關的其他條件

1.租賃標的以現狀交割，意向承租人應在公告期內自行對租賃標的進行踏勘并對其詳細情況進行盡調，成交后承擔所有風險。意向承租人應提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在公告截止日17時前，按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后全額無息原路徑退還。

2.意向承租人在被確定為承租人后，甘交所集團向出租方及承租方出具《成交通知書》，承租人在接到出租方通知后10個工作日內簽訂《租賃合同》及相關協議，《租賃合同》簽訂后其交納的交易保證金在扣除受讓方應向甘交所集團交納的交易服務費后轉為部分租金劃轉至出租方指定賬戶；同時，承租人須按《租賃合同》要求向出租方指定賬戶一次性交納租賃押金。否則，視為違約，其交納的交易保證金轉為違約金不予退還，出租方有權重新掛牌租賃。

3.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定，應有良好的商業信譽，無違法違規、不良經營記錄；承租人不得從事違法經營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品，不得影響出租方周邊其他營業場所的安全經營，不得影響周邊群眾日常生活。如由此造成承租人不能按預期方案使用標的房產并導致《租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

4.承租人不得將一樓生活超市從事經營藥品、醫療器械、醫療物資、醫療保健品等與醫療有關的經營活動，不得開辦歌廳、酒吧等娛樂場所，意向承租人應向出租方提供書面經營范圍，經出租方同意后，雙方簽字確認后方可報名參與，并存檔督查。承租人在經營期間，須服從甲方管理，接受甲方監督，全力配合甲方做好上級部門和同級部門相關檢查等工作。

5.未經出租方書面同意，不得將租賃標的轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租方有權單方終止《租賃合同》，已支付的租金、租賃押金不予退還。

6. 承租方在裝修施工前須向出租方提交《裝修施工方案》，經出租方審定同意后方可入場施工。承租方裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，所有裝修費用及責任均由承租人承擔。租賃期滿后，若原承租人不再取得承租權不再續租，原承租人在不破壞房屋主體裝修的前提下，對可自行購置的移動設備及物品搬運，否則，歸出租方所有。

7.承租人須按相關物業要求建立、落實消防、安全等管理制度，負責租賃區域內所有資產、消防、人員等安全管理，并承擔相應的全部責任。

8.租賃期間租賃標的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納，其它費用按照《租賃合同》的約定執行。

9.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

10.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租方及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的交付時間不確定或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

11.其他詳見《租賃申請承諾書》等文件。

交易

指南

交易規則

意向受讓方在提交報名資料及競價前請務必遵照《轉讓公告》《受讓申請與承諾書》《受讓須知》和E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與投資。

交易報名

報名時間

2024-05-30 09:00:00 至2024-06-05 17:00:00

報名手續

意向承租人應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下：
1.主體資料。法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關材料。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

意向承租人須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔相應的法律責任。 

保證金及處置方式

1.交易保證金交納截止時間為2024年6月5日17:00，以銀行實際到賬時間為準。

2.若意向承租人未競得租賃標的，交易保證金在交易結束后如數無息原路徑退還。

3.《租賃合同》簽訂后受讓方交納的交易保證金在扣除受讓方應向甘交所集團交納的交易服務費后轉為部分租金。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租人應向甘交所集團交納的交易服務費后，將剩余交易保證金劃轉至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租人主張相應的賠償責任：
（1）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；
（2）意向承租人故意泄露出租方商業秘密，侵害出租方合法權益的；
（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租方合法權益的；
（4）意向承租人無故放棄受讓的；
（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》；
（6）意向承租人與出租方私自達成交易的；
（7）意向承租人違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租人違約導致標的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租人還應補足差額部分。

交易競價安排

交易方式/競價方式

-

增價幅度（元）

-

自由競價時間

-

延時競價周（秒）

-

服務費

詳見《租賃申請承諾書》等報名材料。

附件下載

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 聯系

方式

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